Royale vrijstaande woning met 4 slaapkamers en grote tuin

Deze vrijstaande woning aan de Windvleugel 1 in Malden biedt een unieke kans op **bijna 200 m² woonoppervlak** en een perceel van **949 m²**. Gelegen op een prachtige, groene locatie aan de rand van Malden, combineert deze woning rustig wonen met de nabijheid van voorzieningen en natuur.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een speelse vide, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De indeling is uniek, met een aparte eetkamer en een ruime keuken in U-opstelling. In totaal zijn er **vier slaapkamers** en **twee badkamers** verdeeld over de verdiepingen. De master bedroom op de eerste verdieping heeft toegang tot een eigen balkon, en twee andere slaapkamers delen een groter balkon. De woning is voorzien van een souterrain met een inpandige garage, extra bergruimte en een veelzijdige kamer die als hobby- of werkruimte kan dienen.

**Kenmerken** * Royaal perceel van 949 m² met een volwassen tuin rondom * Woonoppervlakte van ca. 197 m² * Vier slaapkamers en twee badkamers * Inpandige garage in het souterrain * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's * Energielabel E * Gelegen aan de rand van Malden, nabij bos en voorzieningen

**Locatie** De woning is gelegen in een groene en rustige omgeving, op loopafstand van het bos en natuurgebied Heumensoord. Het centrum van Malden met winkels, scholen en sportfaciliteiten is gemakkelijk bereikbaar. Ook de stad Nijmegen, inclusief de Radboud Universiteit en ziekenhuizen, is binnen circa 15 minuten per fiets te bereiken. Dit maakt de locatie ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.