Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Malden

Deze ruime en lichte gezinswoning in het geliefde Malden biedt verrassend veel leefruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een perceel van **149 m²**, is er ruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in **1972** en is voorzien van **dak- en vloerisolatie**, **dubbel glas** en **10 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel C.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een moderne pvc-vloer en een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een separaat toilet en een verzorgde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte met een grote dakkapel, waar zich ook de wasmachineaansluiting en cv-installatie bevinden. Hier is tevens de vierde slaapkamer gerealiseerd, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) * **10 zonnepanelen** * **2 airconditionings** * Dak- en vloerisolatie * Dubbel glas * Luxe open keuken met inbouwapparatuur * Verzorgde badkamer met inloopdouche * Vergroot balkon op het zuiden * Zonnige achtertuin met stenen berging en overkapping * Royale voortuin met veel privacy * Vernieuwde meterkast

**Locatie:** Gelegen in een geliefde, groene woonomgeving in Malden, nabij bos en heemtuin. Basisscholen en het winkelcentrum zijn goed bereikbaar. De uitstekende fiets-, auto- en busverbindingen zorgen voor een snelle toegang tot Nijmegen, inclusief de universiteit en ziekenhuizen. Een ideale combinatie van rustig wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.