Kluswoning met potentie in Malden: Uw droomhuis realiseren!

Bent u een starter op de woningmarkt of een handige klusser met dromen van een eigen, volledig naar wens ingericht huis? Dan is deze hoekwoning aan de Anjerstraat 9 in Malden een uitgelezen kans!

**Overzicht** Deze woning, daterend uit de jaren '60, staat op een ruim perceel van 293 m² en biedt een zee aan potentie. De locatie nabij een overdekt winkelcentrum zorgt voor optimaal wooncomfort. De woning is een **perfect canvas** voor wie zijn woonwensen volledig wil realiseren, met de vrijheid om te moderniseren in eigen tempo.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet, een lichte doorzonwoonkamer van circa 30 m² en een uitgebouwde keuken van 22 m². De keuken staat in verbinding met een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (circa 10 m² en 12 m²) en een luxe badkamer met whirlpool en tweede toilet. De zolderverdieping dient momenteel als bergruimte.

**Voorzieningen** * **19 zonnepanelen** aanwezig * Definitief energielabel B (mei 2026) * Gehele woning voorzien van **airconditioning** (begane grond en eerste verdieping) * Kunststof kozijnen met dubbel glas (2018) * Geïsoleerde gevels en dak * Ruime achtertuin met stenen berging en houten tuinhuis * Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers op zolder * Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren

**Locatie** Malden is een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De prachtige bossen van Gelderland liggen op fietsafstand. Ideaal voor gezinnen en starters die rust combineren met stedelijke voorzieningen.