Ruime gezinswoning met potentie in kindvriendelijk Heerde

Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Roskamp 41 in Heerde biedt met zijn **5+kk indeling** en **117 m² woonoppervlakte** een zee aan ruimte voor gezinnen. De woning, gebouwd in 1975, is in 2010 voorzien van nageïsoleerde spouwmuren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een gunstig energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk thuis.

De lichte, Z-vormige woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een open keuken met moderne inbouwapparatuur vormt het hart van het huis. Een praktische bijkeuken, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allen met vaste kastruimte, en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer, mede dankzij de dakkapel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel.

**Kenmerken:** * Bouwjaar 1975, perceeloppervlakte 140 m² * Energielabel B, HR++ glas, kunststof kozijnen * Drie ruime slaapkamers, potentie voor vijf * Onderhoudsvriendelijke achtertuin (circa 10 meter diep) op het noordwesten * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen nabij

**Locatie:** Gelegen in het geliefde dorp Heerde op de Veluwe, combineert deze woning rust en natuur met stedelijke gemakken. Op korte afstand van bossen en heidevelden, terwijl het dorpscentrum met winkels, scholen en horeca op fietsafstand ligt. De uitvalswegen naar Zwolle, Apeldoorn en de A50 zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging.