Ruime gezinswoning met potentie in groen Heerde

Ontdek deze ruime gezinswoning aan de Roskamp 41 in het geliefde Heerde. Met een perceeloppervlakte van **140 m²** en een woonoppervlakte van **117 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze tussenwoning, gebouwd in 1975, is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Heerde, Gelderland. De woning is goed onderhouden en beschikt over ankerloze spouwmuren voor extra wooncomfort. Dankzij de nageïsoleerde spouw, HR++ beglazing en kunststof kozijnen heeft de woning een gunstig energielabel B.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een sfeervolle Z-vormige woonkamer met veel lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven (ca. 2021). Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt verrassend veel potentieel. Met een dakkapel is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, en met enige aanpassingen zelfs een vijfde. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** (potentieel 4-5) * Woonoppervlakte: **117 m²** * Perceeloppervlakte: **140 m²** * Energielabel B * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 10m diep) met achterom * Houten berging

**Locatie** Gelegen in Heerde, een dorp op de Veluwe, geniet u van rust en natuur met uitgestrekte bossen en heidevelden nabij. Het dorpscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs is op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (A50) en steden als Zwolle en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen en gezinnen.