Exclusief Landhuis: Luxe, Privacy en Natuur in Epe

Ontdek dit magnifieke, rietgedekte landhuis "Boschhoeve" aan de Lichttorenweg 12, gelegen op een adembenemende locatie in het bosrijke Epe, Gelderland. Dit **unieke object** biedt een oase van rust, privacy en luxe, omgeven door een perceel van ruim **32.000 m²** met bos en tuin. De oorspronkelijke bouw uit **1930** is in 2011 ingrijpend verbouwd met behoud van authentieke elementen, resulterend in een eigentijdse uitstraling en een hoogwaardige afwerking.

**Interieur:** Het landhuis beschikt over een royale woonoppervlakte van circa **277 m²**. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle entree, een ruime woonkeuken met moderne voorzieningen en een klassieke open haard, en een lichte living met toegang tot het buitenterrein. De woning is voorzien van een diepe kelder en biedt flexibele ruimtes die geschikt zijn voor een kantoor of praktijk aan huis, met een aparte ingang en eigen voorzieningen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en twee luxe badkamers, waaronder een master bedroom met whirlpool en inloopdouche.

**Voorzieningen:** Dit exclusieve landhuis is uitgerust met een elektrische toegangspoort, een alarmsysteem, eigen waterbron, irrigatiesysteem en glasvezel. De buitenbeleving is compleet gemaakt met een luxe zwembad, jacuzzi en buitendouche, aangelegd in 2013. De woning wordt verwarmd middels een CV houtkachel met buffervaten, met voorbereiding voor zwembadverwarming via een app-bedienbaar systeem. Er is tevens een mogelijkheid voor het plaatsen van een groot bijgebouw van 132 m².

**Locatie:** Gelegen in een rustige en bosrijke omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en paardenliefhebbers. De omgeving van Epe biedt prachtige bosgebieden, heidevelden en het IJssellandschap, perfect voor wandelen, fietsen en paardrijden. Het centrum van Epe met diverse voorzieningen ligt op korte afstand, evenals de uitvalswegen A50 en A28 die zorgen voor een goede verbinding met Zwolle en Apeldoorn.