Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met schitterende tuin in Vaassen

Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Vaassen, biedt een unieke combinatie van authentiek karakter en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceel van **404 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.

De woning uit **1947** is vanaf 2015 professioneel gerenoveerd, waarbij het dak, kozijnen met HR++ glas en spouwmuren zijn aangepakt. Vanaf 2018 is de woning verder gemoderniseerd en is de tuin opnieuw aangelegd. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel-aansluiting, een sfeervolle woonkeuken en een aangrenzende eetkamer met uitzicht op de tuin. Een praktische kelder biedt extra opbergruimte.

**Interieur & Kenmerken:** * **4 slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen. * Moderne badkamer met inloopdouche. * Royale, onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en overkapping. * Vrijstaande houten berging en carport. * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit. * **CV-ketel Remeha HR uit 2020**. * Dak-, muur- en glasisolatie. * **Energielabel C**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van Vaassen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het zwembad zijn in de directe omgeving. De woning combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen.