Ganzenebbeweg 3

Woonboerderij “De Ganzenebbe” met een knipoog naar het verleden.

Op een schitterende landelijke locatie aan de Ganzenebbeweg in Vaassen ligt deze sfeervolle en karaktervolle woonboerderij op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 15.438 m². Hier komen rust, ruimte en veelzijdigheid op unieke wijze samen. Een zeldzame kans voor wie bijzonder wil wonen, met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De boerderij heeft een eenvoudige maar warme uitstraling en biedt een uitgelezen kans om het geheel eventueel naar eigen wens te moderniseren en te transformeren. De authentieke details, solide bouw en royale opzet vormen een uitstekende basis voor wie visie heeft en groots durft te denken.

Mogelijkheden Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet zijn er uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bed & breakfast, waarbij privé en zakelijk goed gescheiden kunnen blijven. Ook voor thuiswerken, een praktijk, kantoor of atelier aan huis is deze locatie ideaal. Rust, privacy en een inspirerende groene omgeving zijn hier vanzelfsprekend.

Sfeer & karakter De woonboerderij met robuuste gevels, een traditionele rietgedekte kap en charmante details die herinneren aan een rijk en nostalgisch verleden ademt sfeer. Tegelijkertijd biedt het geheel volop potentie om hedendaags wooncomfort te realiseren, zonder het landelijke karakter te verliezen. De grote raampartijen in de voormalige deelruimte zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een weids uitzicht over het eigen terrein en de omliggende natuur die in elk seizoen een ander decor vormt.

Ligging op het perceel Het perceel ligt iets terug vanaf de Ganzenebbeweg. Via een pad tussen de buren bereik je de kavel, waar de woonboerderij je direct welkom heet en veel privacy biedt.

Indeling Begane grond Hal/entree, herenkamer met kastruimte in de voormalige bedsteden, woonkeuken, woonkamer, kantoorruimte, gang, opkamer met kelder, moderne badkamer, bijkeuken en deelruimte in het aangebouwde tevens rietgedekte gedeelte van de woonboerderij.

Eerste verdieping Ruime overloop met veel vaste kastruimte, 3 slaapkamers (waarvan één zeer royaal) en een bergzolder. De enorme ruimte op deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling naar eigen wens.

Buiten Het buitengebeuren bestaat uit weiland/gazon, een vijver en een omsloten rand met bomen en struiken. De privacy is groot en er zijn uitstekende mogelijkheden voor het houden van hobbydieren of paarden. Hier ervaar je het beste van twee werelden; wonen in alle rust, met voorzieningen binnen handbereik.

Ligging De boerderij ligt op korte afstand van het dorp Vaassen, één van de grotere kernen van de gemeente Epe, met een uitgebreid winkelaanbod en diverse voorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van Apeldoorn, Deventer en Zwolle, evenals de snelwegen A50 en A1. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De omgeving is groen, rustig en bijzonder aantrekkelijk.

Kenmerken -Woonoppervlakte circa 414 m² -Inpandige ruimte (overig) circa 125 m² -Inhoud circa 1.255 m³ (woning een aangebouwde deelruimte) -De robuuste gebinten en veel oude details zijn nog aanwezig. -Perceelgrootte 15.438 m²

Maak een afspraak en kom sfeer proeven! Wij zullen u met plezier rondleiden en vertellen over de rijke historie van deze woonboerderij met zijn unieke ambiance.