Exclusieve villa met zwembad en wellness aan bosrand

Ontdek deze unieke vrijstaande villa, gelegen op een uitzonderlijk perceel van **5.110 m² eigen grond** aan de rand van het Edese Bos. Deze royale, nagenoeg gelijkvloerse woning uit **1990** biedt een oase van rust, ruimte en privacy, compleet met een verwarmd zwembad, uitgebreide wellnessfaciliteiten en een multifunctioneel bijgebouw van circa 150 m².

**Interieur & Comfort** De villa beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open verbinding naar de eetkamer, keuken en serre. De keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De villa heeft **drie slaapkamers** op de begane grond, waaronder een master bedroom met toegang tot een bijzondere wellnessbadkamer in het souterrain. Een ruime bergvliering biedt extra opslagcapaciteit.

**Buitenleven & Faciliteiten** Geniet van het buitenleven op het uitgestrekte perceel met volwassen bomen, gazons en diverse terrassen. Het verwarmde zwembad en de uitgebreide wellnessfaciliteiten in het bijgebouw (met sauna's) maken het plaatje compleet. Het multifunctionele bijgebouw biedt ruimte aan **twee extra slaapkamers**, een keuken, bar en wellnessfaciliteiten, ideaal voor gasten of thuiswerken. Daarnaast zijn er diverse schuren en een fietsenberging met vloerverwarming.

**Duurzaamheid & Locatie** Met een indrukwekkend **energielabel A+++**, **88 zonnepanelen**, warmtepompen en een thuisbatterij is deze villa zeer energiezuinig. Parkeren is geen probleem dankzij de royale oprit, carport en laadpaal voor elektrische auto's. Gelegen aan de geliefde Driesprong, direct tegenover het Edese Bos, biedt deze locatie ultieme rust en natuur, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen (naar Arnhem, Utrecht) op korte afstand bereikbaar zijn.