Sfeervolle Tussenwoning in Lunteren: Instapklaar en Centraal Gelegen!

Welkom in deze charmante, instapklare tussenwoning aan de Van Hallstraat 37 in het geliefde Lunteren. Deze **netjes afgewerkte woning** biedt een perfecte combinatie van sfeer, comfort en een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²** (geschat), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang biedt tot een modern toilet, de meterkast, de trapopgang en de ruime woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met witte fronten en een donker werkblad, functioneel ingericht met voldoende werk- en opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers** en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met **airconditioning**. De tweede kamer is multifunctioneel en kan dienen als extra slaapkamer, hobby- of werkruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt met donkere vloertegels, lichte wandtegels, een dubbele wastafel, toilet en een douchebadcombinatie.

De tweede verdieping is een verrassend ruime zolder met een dakraam, die volop mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers, een werkkamer of veel bergruimte. Deze flexibele verdieping kan naar wens worden ingericht.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 105 m²** * **Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer op zolder)** * **Airconditioning in de hoofdslaapkamer** * Verzorgde achtertuin met terras en berging * Achterom aanwezig * Voldoende parkeergelegenheid in de straat * Bouwjaar: **1975** (geschat)

**Locatie** Gelegen in een rustige en verzorgde woonomgeving, nabij het centrum van Lunteren. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De prachtige natuur van de Veluwe met bossen en heide ligt eveneens in de directe omgeving, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende dorpen en steden.