Luxe 92m² appartement met dakterras in hartje Ede

Dit prachtige, volledig gemoderniseerde appartement van **92 m²** bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw aan de Grotestraat in Ede. Het appartement is in **2022/2023** met hoogwaardige materialen en oog voor detail volledig vernieuwd, wat resulteert in een luxe en comfortabele woonervaring. Met een indeling van 3 kamers (waarvan 1 slaapkamer en 1 werkkamer/optionele slaapkamer), een royale woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een eigen dakterras, biedt dit appartement alles voor modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct de hoogwaardige afwerking op, met een stijlvolle visgraatvloer, hoge plinten en moderne materialen. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door grote ramen aan twee zijden. De open keuken is een ware eyecatcher, compleet met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven met grill- en stoomfunctie, koel-vriescombinatie, vaatwasser) en biedt veel werk- en zitruimte. Naast een ruime hoofdslaapkamer met walk-in closet, is er een veelzijdige kamer die momenteel als werkkamer dient, maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. De luxe badkamer, vernieuwd in 2023, is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

**Voorzieningen** * Volledig vernieuwd in 2022/2023 * Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur * Royale master bedroom met walk-in closet * Luxe badkamer met ligbad en dubbele inloopdouche * Eigen dakterras van circa 8 m² * Vloerverwarming door het gehele appartement * HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom) * 5 zonnepanelen (geplaatst in 2023) * Energielabel A * VvE bijdrage: € 178,- per maand

**Locatie** Gelegen op een verrassend rustige locatie midden in het centrum van Ede. Winkels, restaurants, cafés en alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ondanks de centrale ligging geniet u van rust in het appartement. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; de bus stopt om de hoek en het treinstation is slechts enkele minuten lopen. Natuurgebieden zoals het bos en de heide zijn ook gemakkelijk te bereiken voor recreatie.