Gezinswoning met A+ label in kindvriendelijke wijk Kernhem

Deze charmante gezinswoning, gelegen op een heerlijke plek in de kindvriendelijke wijk Kernhem in Ede, biedt comfortabel wonen met royale leefruimtes en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is **5.40 meter breed** en beschikt over een uitstekend **A+ energielabel**, wat zorgt voor lage energiekosten. Voorzieningen zoals scholen, een speeltuin en een winkelcentrum zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de belangrijke uitvalswegen A12/A30.

**Interieur:** De lichte woonkamer is voorzien van een brede pui met openslaande deuren naar de achtertuin, ideaal voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met PVC-vloer met vloerverwarming. De open keuken is uitgerust met een L-opstelling met kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, aangevuld met een apart deel met een koel-/vriescombinatie en combi-oven. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie rechte slaapkamers** en een in **2023 vernieuwde badkamer** met douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De verrassend grote zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte.

**Voorzieningen:** * **Drie slaapkamers** * Vernieuwde badkamer (2023) * Open keuken met diverse apparatuur * Royale zolder met potentie * PVC-vloer met vloerverwarming op begane grond * Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en achterom * Houten fietsenberging * Elektrisch zonnescherm * A+ energielabel

**Locatie:** Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Kernhem, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden in de directe nabijheid. De uitstekende verbindingen met de A12 en A30 maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor forenzen. Openbaar parkeren is mogelijk in een nabijgelegen parkeerhofje.