Ruime XL-tussenwoning met uitbouw en zonnige tuin in Ede

Deze instapklare XL-tussenwoning aan Breeveen 7 in Ede biedt een comfortabele woonervaring in de populaire wijk Kernhem. Met een **uitbouw aan de achterzijde**, een **zonnige tuin op het zuiden** en de mogelijkheid tot **vijf slaapkamers**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een hal voorzien van een in 2024 gelegde visgraatvloer met vloerverwarming. De lichte woonkamer, dankzij de uitbouw, biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel, met directe toegang tot de tuin via dubbele deuren. De moderne keuken is uitgerust met een greeploze hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

**Indeling en Slaapkamers:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon. De grootste kamer aan de achterzijde biedt potentie voor een master bedroom. De tweede verdieping is een grote open ruimte met een dakraam, die eenvoudig kan worden ingedeeld als één of twee extra slaapkamers, waardoor het totaal op vijf komt. De badkamer is modern afgewerkt met wit-grijze tegels en accenten.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 138 m² * **Perceeloppervlakte:** Niet gespecificeerd * **Slaapkamers:** 3 (mogelijk 5) * **Bouwjaar:** Niet gespecificeerd * **Energielabel:** A * **Isolatie:** Dak-, gevel- en vloerisolatie * **Kozijnen:** Hardhouten kozijnen met HR++ glas * **Vloer begane grond:** Visgraat (2024) met vloerverwarming * **Verwarming:** Stadsverwarming * **Tuin:** Zonnige tuin op het zuiden met twee terrassen en berging * **Bijzonderheden:** Mogelijkheid voor dakkapel en zonnepanelen

**Locatie:** Gelegen in de rustige en groene wijk Kernhem, op korte afstand van de natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en een gezondheidscentrum zijn dichtbij. De uitvalswegen A30 en A12 zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Ede. Geniet van de perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke gemakken.