Ruime, goed onderhouden gezinswoning met zonnepanelen en zonnige tuin!

Deze zeer nette en zorgvuldig onderhouden halfvrijstaande woning aan de Adamsdreef 11 in Ede biedt verrassend veel ruimte en comfort.

**OVERZICHT** Gelegen in de rustige woonwijk De Rietkampen, woont u hier op loopafstand van winkelcentrum De Stadspoort en toch in het groen. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt met een woonoppervlakte van **162 m²** en een perceel van **262 m²** veel leefruimte. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke, vrije en mooi aangelegde tuin op het westen.

**INDELING BEGANE GROND** Bij binnenkomst valt de speelse, uitgebouwde woonkamer met parketvloer en draaiende houtkachel direct op. Openslaande deuren en een schuifpui geven toegang tot de tuin. De moderne en gezellige eetkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, elektrische oven, magnetron en afzuigkap. Verder bevinden zich op deze verdieping een werk-/slaapkamer, inpandige berging, tussenportaal en een toilet.

**INDELING VERDIEPINGEN** De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt ruimte aan een derde slaapkamer, een was- en stookruimte en twee grote inbouwkasten. Op deze verdieping is er zelfs potentie om een extra slaapkamer te realiseren.

**EXTRA KENMERKEN** * Bouwjaar ca. 1992 * Energielabel **B** * Vloer-, muur- en dakisolatie met dubbel glas * **7 zonnepanelen** (2024) * Verwarming en warm water via HR-combiketel (2022) * Inpandige berging en vrijstaande berging * Veranda * Parkeren op eigen terrein

**LOCATIE** De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A12 en A30, en biedt tegelijkertijd de rust van een woonwijk met alle voorzieningen nabij.