Moderne hoekwoning met 3 airco's en zonnepanelen

Deze **modern afgewerkte hoekwoning** aan Bellefleur 41 in Duiven biedt een comfortabele woonervaring met een focus op duurzaamheid en luxe. Gelegen op een geliefde locatie, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met **vloerverwarming** en een keurige PVC vloer, ideaal voor gezellige avonden. De moderne open keuken (ca. 2021) aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van **airconditioning**. De zeer complete en moderne badkamer (2025) beschikt over een inloopdouche met regendouche, Sun shower en een zwevend toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en omvat een grote slaapkamer met dakkapellen, airconditioning, een wastafel en een eigen douche en toilet, wat deze verdieping tot een luxe suite maakt.

**Kenmerken en Duurzaamheid:** Deze woning is voorzien van **3 airco's** en een **keyless entree** voor extra comfort en veiligheid. Een waterontharder zorgt voor optimaal wooncomfort. De woning is zeer energiezuinig met een definitief **energielabel A**, dankzij volledige isolatie, HR++ dubbele beglazing en **10 zonnepanelen** (2021). De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via stadsverwarming, wat de woning gasloos en toekomstbestendig maakt.

**Buitenruimte en Locatie:** De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een ware buitenkamer met een royale overkapping van **36 m²** (2025) voorzien van glazen schuifwanden en een houtkachel. Een stenen berging (5.1 m²) met vernieuwd dak (2026) biedt extra opslagruimte. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels (winkelcentrum 't Eilandplein), sportfaciliteiten en natuur. De uitvalswegen A12, A18 en A3 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Extra Informatie:** Bouwjaar: 1989. Woonoppervlakte: 111.4 m². Perceeloppervlakte: 208 m². De woning is recent gemoderniseerd en instapklaar. De woning is leeg en kan **snel worden aanvaard**.