Royale nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers in Afferden

Ontdek deze **uitzonderlijke nieuwbouwwoning** uit 2025, gelegen aan de Koningstraat 53e in het charmante Afferden, Gelderland. Met een **royale woonoppervlakte van circa 223 m²** en een perceel van **608 m²**, biedt deze vrijstaande woning ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is ontworpen met oog op de toekomst, wat blijkt uit de **uitstekende duurzaamheidskenmerken** zoals een luchtwarmtepomp, 24 zonnepanelen en een **energielabel A+++**, wat de mogelijkheid biedt tot een aanzienlijk hogere hypotheek.

**Interieur:** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de moderne, open keuken van 2025. Deze keuken, met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de ruime woonkamer. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. De eerste verdieping telt vier extra slaapkamers, waaronder twee zeer royale vertrekken. De tweede, eveneens ruime badkamer is voorzien van een ligbad en inloopdouche. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een grote bergzolder.

**Voorzieningen:** * **5 Slaapkamers** en 2 moderne badkamers * Royale woonkamer en open keuken van ruim 70 m² * Vloerverwarming door de gehele woning (m.u.v. de bergzolder) * Luchtwarmtepomp voor verwarming en koeling * 24 zonnepanelen * Energielabel A+++ * Mogelijkheid tot extra hypotheek tot € 30.000,- * Parkeren op eigen terrein * Ruime tuin rondom met terras

**Locatie:** Gelegen in een rustig en groen hofje, biedt deze woning veel privacy en een serene woonomgeving. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in Afferden en het nabijgelegen Druten gemakkelijk bereikbaar. De uitstekende verbindingen met de A73, A50 en A15 zorgen voor een snelle toegang tot grotere steden. Geniet van de landelijke sfeer en de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals de Waalbandijk en de uiterwaarden.