Sfeervolle twee-onder-een-kap woning met royale tuin in Puiflijk

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kap woning in het rustige Puiflijk, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een riant perceel van **460 m²**, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is gebouwd in **1948** en is voorzien van een moderne keuken vernieuwd in 2025 en een heerlijke tuin op het westen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde, die naadloos overgaat in een aangebouwde eetkamer. De keuken, vernieuwd in 2025, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een kelder voor extra opslag. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder.

**Voorzieningen** * Keuken vernieuwd in 2025 met moderne apparatuur * Riant overdekt terras met lichtkoepels en bar * Grote garage met bergzolder * Vloerverwarming in keuken, serre en berging * Tuinaanleg vernieuwd in 2022 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024

**Locatie** Gelegen in het gemoedelijke Puiflijk, geniet u van een dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt schuin tegenover een speeltuin, met de basisschool en voetbalvelden op korte afstand. Puiflijk biedt een uitstekende verbinding met het rijkswegennet (A15/A50/A73) en vanuit het nabijgelegen Druten bent u zo in Nijmegen, Tiel of Den Bosch.