Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin in Druten

Ontdek deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning in het sfeervolle Druten, gelegen op een perceel van **450 m²** met een woonoppervlakte van circa **145 m²**. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een groene leefomgeving, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte.

De woning beschikt over een lichte eetkamer en een verdiepte woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De moderne keuken, geplaatst in 2001, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Via een schuifpui in de woonkamer bereikt u de royale, fraai aangelegde tuin met veranda, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer uit 2004 met elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer en een voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De woning is voorzien van **10 zonnepanelen** uit 2022, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

**Bijzonderheden:** * Royaal perceel van 450 m² * Woonoppervlakte van 145 m² * Vier slaapkamers * Garage van circa 23 m² * 10 zonnepanelen (2022) * Fijne ligging nabij Waalbandijk en centrum

Gelegen in Druten, een levendig centrum met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Nijmegen en Tiel. Deze woning combineert rustig wonen met stadse gemakken.