Royale vrijstaande woning met zwembad en werkruimte

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Goilberdingerdijk 22-23 in Culemborg, gelegen op een royaal perceel van **1.195 m²** met een woonoppervlakte van maar liefst **227 m²**. Deze woning biedt een unieke combinatie van vrij wonen, werken aan huis en een heerlijke buitenruimte met een eigen zwembad. De rustige ligging garandeert privacy en een groen uitzicht, terwijl de voorzieningen van Culemborg binnen handbereik zijn.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een royale woonkamer van **44 m²** en een woonkeuken van circa **18 m²** (keukenopstelling uit 2012). Daarnaast is er een veelzijdige kantoor-/praktijkruimte van circa **52 m²** met eigen voorzieningen, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers** en een badkamer uit 2000. Twee bergzolders bieden extra opslagruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Vrijstaande woning op een ruim perceel * Woonoppervlakte: **227 m²** * Perceeloppervlakte: **1.195 m²** * Eigen zwembad en grote tuin met veel groen * Uitgebreide mogelijkheden voor wonen en werken * Grote schuur met carport * CV-installatie Nefit uit 2019 * Twee airconditioningsystemen

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht, nabij de uiterwaarden voor recreatie. Winkels, speelvoorzieningen en de gezellige binnenstad van Culemborg zijn op korte afstand bereikbaar. Deze woning biedt een ongekende levenskwaliteit met volop ruimte voor al uw plannen.