Royale eengezinswoning met zonnige tuin in geliefde wijk!

Welkom aan de Eikeboom 35 in Culemborg, een ruime en lichte eengezinswoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Hond. Deze woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen en winkels, die op fietsafstand te vinden zijn.

De woning beschikt over een royale woonkamer van circa **24 m²** die baadt in natuurlijk licht, mede dankzij de achterdeur die toegang biedt tot de tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en vier slaapkamers, biedt dit huis voldoende ruimte om mee te groeien met uw gezin.

**Interieur & Kenmerken:** * Vier ruime slaapkamers (ca. 9, 10, 12 en 14 m²) * Moderne keuken gerenoveerd in 2018 * Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet * CV-ketel uit 2019 * HR- en dubbele beglazing

**Buitenleven & Locatie:** Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten, perfect voor lange zomerdagen. De tuin is voorzien van een terras en groen. Daarnaast is er een praktische berging van circa **6 m²**. De woning is gebouwd in **1977** en biedt een comfortabel thuis.

Gelegen in een groene, ruim opgezette buurt met uitstekende verbindingen naar het centrum van Culemborg en het buitengebied richting de Lek. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving.