Royale, levensloopbestendige villa met parkachtige tuin

Deze vrijstaande villa, gelegen aan een rustig hofje nabij landgoed Het Regelink in Hengelo, biedt een unieke kans op **1.338 m² eigen grond** met een schitterende parkachtige tuin die veel privacy garandeert. Met een royale woonoppervlakte van **198 m²** en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, is deze woning ideaal voor diverse woonwensen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een centrale hal die toegang biedt tot de diverse leefruimtes. De woonkamer, met een indrukwekkend plafond tot aan de nok, biedt een ruimtelijk gevoel en prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u de eetkamer met schuifpui naar buiten, gevolgd door een luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer met aangrenzende kledingkamer/kantoor, een complete badkamer en een bijkeuken. De aangebouwde garage biedt extra ruimte.

**Extra Leefruimte en Voorzieningen** Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer gesitueerd. Extra bergruimte is beschikbaar op de zolder boven de garage en in de opbergkelder. De woning is **levensloopbestendig** te maken, wat het wooncomfort op lange termijn garandeert.

**Buitenleven en Locatie** De tuin is een ware oase van rust, met volwassen groen, een vijver en diverse zitplekken. Het sproeisysteem en het tuinhuis maken het onderhoud eenvoudig. Gelegen aan een doodlopend hofje en grenzend aan landgoed Het Regelink, geniet u van een **besloten ligging** en directe toegang tot wandel- en fietsroutes. Het centrum van Hengelo met alle voorzieningen is op korte afstand bereikbaar.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte: **198 m²** * Perceeloppervlakte: **1.338 m²** * Bouwjaar: **1976** * Energielabel: **C** * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen * Parkachtige tuin met veel privacy * Ruime garage en kelder