Moderne nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers en energielabel A+++

Deze recent gebouwde vrijstaande woning, opgeleverd in 2022, biedt een ongekend niveau van modern wooncomfort en duurzaamheid. Gelegen in het jonge en geliefde plan Den Elt in Ewijk, geniet u van een rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer, nabij groen en op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen.

**Indeling en afwerking** De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 182 m² en is voorzien van een uitbouw, wat resulteert in een riante leefruimte. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer, een moderne leefkeuken met erker, een kantoorruimte en een praktische bijkeuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer en vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij een dakkapel en dakramen, en is geschikt voor het realiseren van twee extra slaapkamers of een hobby-/werkkamer.

**Duurzaamheid en comfort** Met een **energielabel A+++**, gasloze verwarming middels een warmtepomp, HR++ glas en maar liefst 7 zonnepanelen, voldoet deze woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Dit resulteert in zeer lage energielasten en een optimaal leefklimaat. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming.

**Buitenruimte en voorzieningen** De woning staat op een perceel van 330 m² en beschikt over een aangelegde tuin met een houten garage en een sfeervolle tuinkamer. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Een brede zijdoorgang vergemakkelijkt de toegang tot de achtertuin.

**Locatie** Gelegen in een rustig hofje in Ewijk, met de basisschool direct tegenover de woning. De centrale ligging biedt snelle toegang tot winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en het groen van de landelijke omgeving.