Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers in Beuningen

Deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan Galbasingel 18 in Beuningen biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van **122 m²** en een perceel van **224 m²**, is dit een ideale gezinswoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Heuve.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een royale uitgebouwde woonkamer, voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, en openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken, gelegen in het achterste deel van de voormalige garage, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een handig kookeiland. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer en technische installaties. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en beschikt over airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping.

**Voorzieningen** * **Energielabel A++** dankzij een hybride warmtepomp (2024), 11 zonnepanelen (2020) en vloerverwarming. * Twee airconditioningunits voor koelen en verwarmen. * Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping (2022). * Vernieuwde meterkast (2025). * Eigen oprit met carport voor 2 auto's. * Verzorgde achtertuin met veel privacy. * Glasvezelaansluiting aanwezig.

**Locatie** Gelegen in de geliefde woonwijk De Heuve, geniet je van een rustige omgeving met veel groen en het Heuvepark op korte afstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn nabij, evenals een uitstekende verbinding met Nijmegen en de omliggende regio via de A50 en A73.