Uniek pand in Neede: Wonen en werken op toplocatie!

Ontdek dit veelzijdige object in het bruisende centrum van Neede, perfect voor een combinatie van wonen en werken. Gelegen op een **uitstekende locatie** met alle voorzieningen op loopafstand en **gemakkelijk parkeren** in de directe omgeving.

**Overzicht** Dit pand biedt een unieke kans op een centrale plek in Neede. Het object, oorspronkelijk gebouwd rond 1910, omvat een winkelruimte van circa 164 m² en een ruime bovenwoning van circa 110 m². De totale perceeloppervlakte bedraagt 378 m².

**Indeling** De winkelruimte op de begane grond beschikt over een entree via de berging, een hal met trapopgang, toiletten en een royale werkruimte met toegang tot een koelcel en de buitenruimte. Er is een aparte werkruimte en een royale winkelruimte met toegang vanaf zowel de voor- als achterzijde.

De bovenwoning op de eerste verdieping heeft een hal/entree met toegang tot de lichte woonkamer en een keuken met inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers, een inloopkast, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en toegang tot een dakterras vanuit één van de slaapkamers.

**Voorzieningen** * Winkelruimte ca. 164 m² * Woonoppervlakte ca. 110 m² * Twee slaapkamers * Dakterras * Energielabel G voor beide delen * Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving

**Locatie** Gelegen in het hart van Neede, met winkels, restaurants en andere faciliteiten op steenworp afstand. Geniet van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik in dit levendige Gelderse dorp.