Karakteristieke bovenwoning in hartje Borculo

Welkom in het bruisende centrum van Borculo, waar dit unieke, halfvrijstaande pand een verrassende bovenwoning biedt, verdeeld over twee woonlagen. Deze woning combineert sfeer, ruimte en veelzijdige mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar iets bijzonders.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa **120 m²** en een inhoud van ongeveer 441 m³. Op de eerste verdieping vindt u een moderne open keuken (2025) met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer met schouw en een rookkanaal. Verder zijn er twee badkamers aanwezig; één met douche, hangcloset en wastafel, en een tweede met ligbad, hangcloset en wastafel. Een tweepersoons slaapkamer met vaste kastenwand is bereikbaar via de eerste badkamer.

De tweede verdieping biedt een woonkamer met keukenblok, een tweepersoons slaapkamer met Velux-dakraam en toegang tot een zonnig balkon van circa **2 m²**. Op deze verdieping is tevens veel bergruimte beschikbaar.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is gebouwd in **1885** en recent voorzien van een HR CV-ketel uit 2023. De isolatie omvat deels dakisolatie en deels dubbel glas met HR++ glas. De woning is voorzien van **twee badkamers** en een balkon.

**Locatie en Mogelijkheden** Gelegen in het vernieuwde centrum van Borculo, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand. De indeling biedt **mogelijkheden voor dubbele bewoning**, zoals inwoning of een kangoeroewoning, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor diverse woonwensen. Dit is een kans om sfeervol te wonen in het hart van deze charmante stad.