Uitgebouwde hoekwoning met garage in rustige, groene omgeving

Ontdek deze charmante, uitgebouwde hoekwoning aan de Iepenstraat 11 in Eibergen. Gelegen in een rustige, groene en autovrije straat, biedt deze **gezinswoning** een perfecte combinatie van ruimte, rust en het gemak van het dorp.

**Binnen** vindt u een verrassend ruime begane grond met een lichte woonkamer, een moderne keuken (vernieuwd in 2022) in een praktische L-opstelling, en een zeer functionele bijkeuken. De begane grond is voorzien van een doorlopende houtlook vloer voor eenheid en sfeer. De woning beschikt over **drie slaapkamers** op de eerste verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De **zolder** biedt volop mogelijkheden voor extra leefruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere **isolatie** van de uitbouw (2022), vloerisolatie (2022), dakisolatie (2026) en HR++ beglazing.

**Buiten** geniet u van een verzorgde tuin met een royale Douglas houten overkapping (2024), ideaal voor ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een grote, vrijstaande stenen garage/schuur (ca. 35 m²) met roldeur en achterom. De voortuin draagt bij aan het groene en rustige karakter van de straat.

**Locatie** De woning ligt aan de rand van Eibergen, met het buitengebied op loopafstand voor heerlijke wandelingen. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels en recreatiemogelijkheden (o.a. Het Vinkennest, Hof van Eckberge) zijn nabij. Geniet van een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.