Karakteristieke woning met winkelruimte en royale tuin in Eibergen

Ontdek deze unieke, karakteristieke woning uit 1890, gelegen op een markante locatie in het hart van Eibergen. Met een woonoppervlakte van **217 m²** en een royaal perceel van circa **500 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor wonen, werken en hobby's aan huis.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over vijf slaapkamers, een kelder van circa 11 m² en een charmante, authentieke winkelruimte met eigen ingang aan de Grotestraat. De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkeuken en een sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een zeer grote kamer op deze verdieping biedt potentie voor een master bedroom met badkamer en suite.

**Bijzonderheden** * **Vijf slaapkamers** * **Royale tuin** op het zuiden * **Winkel-/praktijkruimte** met eigen entree * Energielabel **D** * Verwarming en warm water via CV-ketel (vernieuwd in 2023) * Veel gebruiksmogelijkheden door centrumbestemming

**Locatie** Gelegen in het centrum van Eibergen, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. De diepe, groene tuin biedt veel privacy en diverse zitmogelijkheden, ideaal voor tuinliefhebbers en spelende kinderen.