Karakteristieke Jaren '30 Woning met Levensloopbestendige Mogelijkheden

Welkom in deze charmante vrijstaande woning uit 1935, gelegen op een royaal perceel van 537 m² in het rustige Eibergen.

**OVERZICHT** Deze karakteristieke jaren '30 woning biedt een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 103 m² en een inhoud van 390 m³, is dit een ideale plek voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning beschikt over een ruime garage, een brede oprit en een diepe, zonnige tuin met veel privacy.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet en een lichte woonkamer met sfeervolle erker en houtkachel. De open keuken is voorzien van een vernieuwde opstelling en biedt ruimte voor een eethoek. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en toilet, wat zorgt voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping telt twee comfortabele slaapkamers en een overloop. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**BIJZONDERHEDEN** * **Levensloopbestendig** * **Recent geïsoleerd** * **Energielabel C** * **12 zonnepanelen (2024)** * **Vailliant CV ketel (2019)** * Ruime oprit * Diepe tuin met privacy * Uitgebouwd in de jaren '70

**LOCATIE** Gelegen op een fijne, rustige locatie in Eibergen, Gelderland. Voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich op korte afstand. Het buitengebied is nabij, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met zowel rust als centrale bereikbaarheid.