Ruim en karakteristiek vrijstaand huis met veel potentieel

Deze riante, vrijstaande woning aan de Dumasweg 2 in Neede biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Met een perceeloppervlakte van **694 m²** en een woonoppervlakte van circa **220 m²**, is dit huis uitermate geschikt voor grote gezinnen, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken.

**Interieur:** De woning, gebouwd in 1936, beschikt over een kelder, begane grond, eerste verdieping en een tweede verdieping. De indeling is flexibel en omvat meerdere woon-/slaapkamers, keukens en badkamers, wat de veelzijdigheid van de woning benadrukt. De begane grond heeft een entree met granieten vloer, een woon-/slaapkamer met badkamer, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich royale slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een **energielabel E** en beschikt over dak- en muurisolatie. Verwarming geschiedt via een Remeha CV-ketel (2019) met vloerverwarming in de keuken. De kozijnen zijn van hout met HR++ beglazing (m.u.v. de tweede verdieping). Externe bergruimte van ca. 12 m² is aanwezig.

**Buitenruimte & Locatie:** De woning heeft een oprit met carport en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De omsloten achtertuin met terrasoverkapping, terras, gazon en borders biedt veel privacy. Gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, nabij het buitengebied van Neede.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar: **1936** - Woonoppervlakte: ca. **220 m²** - Perceeloppervlakte: **694 m²** - Energielabel: **E** - Verwarming: Remeha CV-ketel (2019) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime en privacy biedende achtertuin