Lichtrijk 3-kamerappartement met balkon op het zuiden in Arnhem

Ontdek dit ruime en lichte 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping aan de Spoorwegstraat 46-1 in de levendige wijk van Arnhem. Met een woonoppervlakte van **77 m²** en een efficiënte indeling, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de gezamenlijke hal op de begane grond, bereikt u via de trap de eerste verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot een praktische berging, een separaat toilet en leidt naar de royale woonkamer. Deze is voorzien van een brede schuifpui die toegang biedt tot het balkon op het zuiden. De open keuken, grenzend aan de woonkamer, profiteert van veel natuurlijk licht en is uitgerust met een kookplaat met oven, vaatwasser en inbouwkoelkast. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 14 m² elk, ideaal voor gezinsleden of als thuiswerkplek. De moderne badkamer is uitgevoerd in zwart-wit en beschikt over een inloopdouche en ruimte voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** * Ruim en licht 3-kamerappartement * Twee grote slaapkamers * Balkon over de volle breedte, gelegen op het zuiden * Praktische berging in de hal * Goed geïsoleerd * VvE met maandelijkse servicekosten van **€ 50,-**

**Locatie:** Gelegen in een rustige zijstraat, nabij de gezellige Hommelstraat en de levendige Steenstraat, geniet u van alle gemakken van de stad. Winkels, restaurants en cafés zijn op loopafstand. Station Arnhem Velperpoort en het stadscentrum zijn eveneens goed bereikbaar. Voor ontspanning kunt u terecht in de nabijgelegen stadsparken.