Veelzijdige gezinswoning met serre in gewilde Schuytgraaf

Ontdek deze ruime en lichte gezinswoning aan de Polluxstraat 172 in Arnhem, gelegen in de populaire wijk Schuytgraaf. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een flexibele indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen.

**Ruime woonkamer met serre** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een royale serre. Deze serre biedt een heerlijke verlenging van de leefruimte en zorgt voor veel contact met de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geniet van natuurlijk daglicht.

**Flexibele slaapkamers en zonnige tuin** Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruime master bedroom die eenvoudig gesplitst kan worden in twee slaapkamers, plus een extra slaapkamer. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een tweede toilet. De tweede verdieping is een grote open ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, met de mogelijkheid om hier zelfs twee kamers te creëren. Een separate berging met wasmachineaansluiting en wastafel is ook aanwezig. De **zonnige achtertuin op het westen** met berging en achterom maakt het plaatje compleet.

**Voorzieningen en bereikbaarheid** De woning is gelegen in een jonge, prettige woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De **uitstekende bereikbaarheid** met Station Arnhem Zuid dichtbij en goede auto-uitvalswegen maakt dit een ideale locatie. Parkeren van een kleine auto op eigen terrein is mogelijk.

**Highlights:** * **117 m² woonoppervlakte** * **Flexibele indeling met veel indelingsmogelijkheden** * **Zonnige achtertuin op het westen** * **Serre voor extra leefruimte** * **Gelegen in populaire wijk Schuytgraaf** * **Nabij voorzieningen en openbaar vervoer**