Ruime helft van dubbel woonhuis met garage en zonnige tuin

Welkom in deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Appelgaard in Arnhem-Zuid. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceel van **185 m²**, biedt deze woning uitstekende ruimte voor gezinnen en biedt het potentieel voor levensloopbestendig wonen.

De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met een open keuken, drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een extra bergzolder die naar eigen wens ingedeeld kan worden. De aanwezigheid van een dakkapel op de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **112 m²** * Perceeloppervlakte: **185 m²** * Energielabel: **A** * Bouwjaar: **1993** * Inpandige garage * Zonnige tuin op het Oosten

De inpandige garage van 17 m² biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook ruimte voor opslag of een hobby. De zonnige tuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten.

De locatie is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Winkelcentrum Kronenburg, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (N325, A12, A15, A50) en het centrum van Arnhem zijn uitstekend bereikbaar met de auto, fiets of het openbaar vervoer.