Karaktervolle stadswoning in Arnhem met energielabel A

Ontdek deze unieke en sfeervolle stadswoning in de levendige wijk Sint Marten, Arnhem. Met een woonoppervlakte van **39 m²** en een perceel van **15 m²**, biedt dit zelfstandige woonhuis uit **1899** een verrassende woonbeleving verdeeld over drie woonlagen.

**Interieur** De woning is in **2014 volledig gerenoveerd** en behoudt zijn historische charme met robuuste balkenplafonds en gemetselde details. De begane grond beschikt over een eetkeuken met een betonlook werkblad en een compacte badkamer met douche en toilet. De eerste verdieping herbergt de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. Op de tweede verdieping vindt u de knusse slaapkamer met wastafel, afgewerkt met zichtbare houten dakconstructie en een stoere stenen muur.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1899 * Volledig gerenoveerd in 2014 * Woonoppervlakte: circa 39 m² * Drie woonlagen * Energielabel A * Isolatie en HR-glas * CV-ketel Intergas Kombi Kompakt uit 2014 * Geen tuin, balkon of eigen berging

**Locatie** Gelegen in de karaktervolle wijk Sint Marten, nabij speeltuin De Leuke Linde. Voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants aan de Steenstraat zijn op loopafstand. De Arnhemse binnenstad en het Centraal Station zijn snel bereikbaar. Goede verbindingen met de N784 en N224 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van de regio.

Dit is een ideale kans voor starters, liefhebbers van unieke stadse woningen of iedereen die op zoek is naar een bijzondere eigen plek.