Ruime gezinswoning met energielabel A in kindvriendelijke wijk

Ontdek deze ruime eindwoning aan de Marxsingel 38 in de populaire wijk Rijkerswoerd, Arnhem. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²** (dit is een aanname, niet expliciet vermeld in de tekst), biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een hoekopstelling. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van circa 19 m² en 12 m². De tweede verdieping is een open zolderruimte van circa 25 m², die met dakkapellen aan voor- en achterzijde veel licht en ruimte biedt, ideaal voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek. De woning heeft **drie slaapkamers met potentie tot vijf**.

**Exterieur en voorzieningen** De achtertuin, gelegen op het zonnige **zuidwesten**, is voorzien van een overkapping, berging en achterom. De woning is energiezuinig met een **energielabel A** en **12 zonnepanelen**.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals Park Lingezegen. De uitvalswegen A325 en A15 zijn goed bereikbaar, evenals het openbaar vervoer.