Luxe 3-kamer appartement met zonneterras en parkzicht

Dit ruime en lichte 3-kamer appartement van **89 m²** biedt een unieke woonervaring aan het groene Klein Vijverdal in Arnhem Noord. Gelegen op de **tweede verdieping** en gericht op het zuiden, geniet u hier van volop zon op het **royale terras** dat over de volledige breedte van het appartement loopt. De combinatie van rust, groen en de nabijheid van de stad maakt dit een uitzonderlijke woonplek.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de centrale entree met lift bereikt u het appartement. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-ketel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De lichte woon- en eetkamer, met grote raampartijen, biedt een prachtig uitzicht op het park en het terras. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een subtiele afscheiding van de woonkamer.

**Kenmerken:** * Twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het terras en extra uitbouw voor een werkplek. * Een veelzijdige tweede slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. * Een **privé parkeerplaats** in de afgesloten garage. * Een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenstalling. * Volledige isolatie (dak, muur, vloer) en dubbel glas. * **Energielabel A**. * Gemeenschappelijke binnentuin.

**Locatie:** De ligging is ideaal: rustig wonen met het bruisende centrum van Arnhem op korte afstand. Directe nabijheid van Park Klarenbeek, het Sonsbeekpark en het zwembad biedt volop recreatiemogelijkheden. Geniet van wandelen, fietsen en de natuur in de directe omgeving.