Historische charme met moderne luxe in hartje Arnhem

Ontdek dit prachtig gerenoveerde benedenhuis aan de Karel van Gelderstraat 5, waar historische grandeur uit 1878 naadloos samensmelt met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlak van **82 m²** en verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning een unieke leefruimte.

**Overzicht** Dit sfeervolle appartement, gelegen in het populaire Spijkerkwartier, biedt een oase van rust op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Arnhem. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van een negentiende-eeuws pand met een frisse, moderne afwerking, inclusief hoge plafonds en royale raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.

**Interieur** Bij binnenkomst in de lichte hal valt direct de grandeur van het pand op. De begane grond beschikt over een moderne keuken met apparatuur, een ruime eetkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin, en een lichte woonkamer met vrij uitzicht. Tevens bevinden zich hier een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting. Het souterrain herbergt de masterbedroom en een moderne badkamer met zowel een douche als een ligbad.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **82 m²** * Slaapkamers: 2 * Bouwjaar: **1878**, volledig gerenoveerd * Hoge plafonds en karakteristieke details * Moderne keuken en badkamer * Diepe, privacy biedende achtertuin * Mogelijkheid tot huur parkeerplaats (€ 95,-/maand) * Actieve VvE in oprichting (indicatieve servicekosten € 100,-/maand)

**Locatie** Gelegen in het gewilde Spijkerkwartier, woont u hier centraal en levendig, maar toch verrassend rustig. Het centrum van Arnhem met al haar voorzieningen, winkels en horeca ligt op loopafstand. Ook parken zoals Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn zijn nabij voor recreatie. De uitstekende verbindingen met de A12 en A325 zorgen voor een goede bereikbaarheid.

Dit unieke huis is een bezichtiging waard!