Instapklare jaren '30 benedenwoning met tuin in De Hoogkamp

Ontdek deze charmante, instapklare benedenwoning gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp in Arnhem. Deze sfeervolle **3-kamerwoning** combineert karakteristieke jaren '30 details met modern wooncomfort en is perfect onderhouden.

**Overzicht** De woning is gelegen aan een rustige, karakteristieke straat en biedt een heerlijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een perceeloppervlakte die deels de tuin omvat, is dit een ideale plek voor wie rust zoekt nabij de stad.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. De woning beschikt over een slaapkamer en een extra werk-/logeerkamer met wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet.

**Kenmerken** * **3 kamers** * Woonoppervlakte: **74 m²** * Sfeervolle voortuin en royale, besloten achtertuin * Praktische berging en achterom * **Gratis parkeergelegenheid** voor de deur * Recent vernieuwd en geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing * Energielabel **B** * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 123,98

**Locatie** De Hoogkamp staat bekend om haar groene en rustige karakter, met stadsparken, bossen en Landgoed Mariëndaal op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen, horeca en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Het centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken, evenals de uitvalswegen A12 en A50.