Karaktervolle benedenwoning met tuin in Arnhem

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Hommelseweg in Arnhem, ideaal gelegen nabij Sonsbeekpark en het stadscentrum.

**Ruim en Karaktervol Leven** Deze woning biedt een royale woonoppervlakte van circa **133 m²** en behoudt de authentieke sfeer van de jaren '30 met details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en kamer-en-suite. De indeling omvat een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een aparte eetkamer, een moderne keuken en twee slaapkamers op de begane grond.

**Extra Ruimte en Mogelijkheden** Een uniek kenmerk is het ruime souterrain, toegankelijk vanuit de woning en de tuin. Dit veelzijdige gedeelte is momenteel ingericht als extra leefruimte en werkkamer, en biedt volop potentieel voor thuiswerken, hobby's of extra slaapkamers.

**Royale Tuin en Locatie** Geniet van een prachtig aangelegde achtertuin van circa **120 m²** met terras, overkapping en volwassen groen. De tuin is een oase van rust met veel privacy en een achterom. De ligging is uitstekend: op korte afstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, met het groen van Sonsbeekpark binnen handbereik.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlak: **133 m²** * Tuin: **120 m²** * Slaapkamers: 2 * Souterrain: extra leef- en werkruimte * Karakteristieke details: glas-in-lood, kamer-en-suite * Energielabel B met HR++-beglazing * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €100