Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A in Schuytgraaf

Deze ruime en lichte gezinswoning aan de Graanhoeve 11 in de populaire wijk Schuytgraaf biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst **vijf slaapkamers**, een extra werkkamer op de begane grond en een moderne open keuken, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Het huis beschikt over een gunstig **energielabel A** en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor comfort en lage energiekosten.

**Indeling** Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin staat in open verbinding met de moderne keuken. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met een speelse vide, en een separaat toilet.

**Voorzieningen** * Vijf slaapkamers, waarvan één met vide * Extra werkkamer op de begane grond * Energielabel A * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne open keuken * Royale voor- en achtertuin met achterom * Badkamer met ligbad en aparte douche

**Locatie** De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (station Arnhem Zuid) zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (A50, A325) zijn goed bereikbaar, evenals het bruisende centrum van Arnhem. Geniet van rustig wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik.