Stijlvol 4-kamer appartement op toplocatie in Arnhem

Ontdek dit charmante **4-kamer appartement** gelegen aan de Emmastraat 4-4, midden in het levendige centrum van Arnhem. Met een woonoppervlakte van **55,7 m²** biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en gemak op een absolute toplocatie, op loopafstand van zowel het centraal station als alle stadse voorzieningen.

**Indeling en Interieur** Dit lichte appartement, gelegen op de **3e verdieping**, beschikt over een praktische indeling. Bij binnenkomst in de hal vallen direct de hoge plafonds op. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een entresol. De slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een entresol. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Een separaat toilet met fonteintje is apart gelegen.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een **energielabel C**. De verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen CV-installatie (Remeha HR combi ketel uit 2013). Het appartement beschikt over een klein, zonnig balkon van circa **2 m²**, gelegen op het zuidwesten, ideaal voor een moment van ontspanning. Per kamer is er een praktische entresol aanwezig.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het bruisende hart van Arnhem, biedt de Emmastraat een ideale uitvalsbasis. Alle voorzieningen, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich op steenworp afstand. Tevens is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van het centraal station. De VvE is actief vanaf 1 juli 2025 met een bijdrage van € 150,- per maand.