Ruime gezinswoning met diepe tuin en energielabel B

Deze charmante tussenwoning, gebouwd in 1979, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een indeling met drie slaapkamers plus een ruime zolder met dakkapel, is er aan plek geen gebrek. De woning is voorzien van **HR++ glas** op de eerste en tweede verdieping, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid, resulterend in een gunstig **energielabel B**.

De woonkamer is verrassend diep en biedt veel flexibiliteit voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een gaskookplaat, combioven en vaatwasser, en is reeds voorbereid op inductie koken met een aanwezige inductiegroep en doorgetrokken aansluiting. De moderne badkamer, vernieuwd in 2016, beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

**Belangrijkste kenmerken:** * Drie slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel * Moderne badkamer (2016) met inloopdouche * Keuken voorbereid op inductie koken * Energielabel B met HR++ glas * Diepe achtertuin op het noorden met achterom * Verwarming en elektra in de berging aan de voorzijde

Gelegen in een prettige woonomgeving in Arnhem, combineert deze woning de rust van een eengezinswoning met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De **diepe achtertuin** biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt tevens over een praktische berging aan de voorzijde en een verwarmingsketel uit 2025 (huur).