Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en garage in Arnhem

Deze charmante hoekwoning aan het Coevordenpad 11 in Arnhem biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en **vier slaapkamers** is deze woning perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte voor werk of hobby's. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Holthuizen, een buurt die bekend staat om zijn fijne buren en groene karakter.

**Indeling** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een keuken aan de achterzijde met zicht op de tuin. Een praktische hal met toilet, meterkast en trapkast maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers (ca. 14, 12 en 9 m²) en een functionele badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom of multifunctionele ruimte, compleet met dakraam en praktische knieschotten. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.

**Buitenruimte en Garage** De woning beschikt over een heerlijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Met een diepte van circa 10 meter, een onderhoudsvriendelijke aanleg met tegels, borders en gras, en een sfeervolle overkapping, is dit de perfecte plek om te ontspannen. Een handige berging biedt extra opslagruimte. Een groot pluspunt is de **eigen garagebox**, die zorgt voor veilige parkeergelegenheid en extra opbergmogelijkheden.

**Locatie** Gelegen in de groene wijk Holthuizen in Arnhem, profiteer je van een rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Kronenburg zijn nabij. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met Park Immerloo en de Rijnuiterwaarden in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto (A12/A50) als het openbaar vervoer.

**Bijzonderheden** - Hoekwoning met **4 slaapkamers** - Woonoppervlakte: **123 m²** - Zonnige tuin op **zuidwesten** met overkapping - **Eigen garagebox** - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A,B,C)