Ruim 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten

Welkom in dit ruime appartement aan het Cloekplein 60 in Arnhem, een ideale kans voor starters, stellen of kleine gezinnen. Gelegen op de derde verdieping, biedt dit appartement van **84 m² woonoppervlak** een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer, de praktische woonkeuken, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer is ruim genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer, die ook perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en grenst aan de ruime hoofdslaapkamer. Beneden beschikt het appartement over een handige berging voor extra opslag.

**Buiten en voorzieningen** Een van de grote pluspunten is het ruime balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Gelegen op het zuidwesten, kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een **energielabel B**.

**Locatie en omgeving** Het appartement is gelegen in de rustige wijk Over het Lange Water, met het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf op loopafstand voor al uw dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer, en de uitvalswegen A12 en A325 zijn snel toegankelijk.

**Bijzonderheden** * **2 slaapkamers** * Woonoppervlak: **84 m²** * Bouwjaar: **1964** * Balkon op het **zuidwesten** * **Lift aanwezig** * Energielabel B