Ruime bovenwoning met potentie in geliefde Burgemeesterswijk

Ontdek deze royale en karakteristieke bovenwoning aan de Amsterdamseweg in Arnhem, gelegen aan de rand van de gewilde Burgemeesterswijk. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een indeling van **4+kk**, biedt deze woning een unieke kans om naar eigen wens te worden samengevoegd tot één riant woonhuis.

**Indeling en Interieur** De woning is momenteel verdeeld over twee appartementen en biedt na samenvoeging de mogelijkheid voor een royale woonverdieping met een lichte woonkamer, sfeervolle glas-in-lood details en een ruime keuken. De tweede verdieping leent zich perfect voor een slaapverdieping met drie slaapkamers en toegang tot een balkon. De karakteristieke details en royale raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Bouwjaar circa **1911** * Woonoppervlakte **109 m²** * Recent vernieuwd plat dak (2024) met isolatie * Buitenzijde professioneel geschilderd (2023) * Mogelijkheid tot samenvoegen tot één woonhuis * Parkeren middels vergunning of betaald parkeren

**Locatie** De ligging is uitstekend: op korte afstand van Station Arnhem, het stadscentrum en de groene oases Park Sonsbeek en Zypendaal. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en een bakker bevinden zich op steenworp afstand. Deze combinatie van centrale bereikbaarheid en nabijheid van groen maakt de locatie zeer aantrekkelijk.