Halfvrijstaande woning met toren in Arnhem-Zuid

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen in het prijswinnende plan De Kasteeltuinen in Arnhem-Zuid, biedt een unieke combinatie van karakteristieke architectuur en **uitzonderlijke leefruimte**.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van **150 m²** en een perceel van **350 m²** is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. De woning valt op door zijn markante toren, een architectonisch element dat het huis een unieke uitstraling geeft binnen de speelse en gevarieerde wijk. Parkeren op eigen terrein en een rustige woonomgeving maken het plaatje compleet.

**Interieur** De begane grond beschikt over een functionele entree met een **afgesloten kantoorruimte van ruim 7 m²**, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De ruime woonkamer van **51 m²** baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt direct toegang tot het overdekte terras. De keuken is ca. 14,7 m² en voorzien van inbouwapparatuur. De eerste verdieping herbergt een zeer ruime ouderslaapkamer van bijna 18 m² met een inloopkast van 4,5 m², en een complete badkamer van ruim 10 m² met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers (ca. 9,7 m² en 6,9 m²) en een aparte ruimte voor de cv-ketel en witgoedaansluitingen.

**Voorzieningen** * **Overdekt terras van ruim 21 m²** * **Diepe achtertuin (12x15m)** gelegen op het noordwesten, met middag- en avondzon * Vrijstaande houten berging * Nefit Proline combiketel (2018) * Volledig geïsoleerd met HR++ glas, energielabel **B** * Mogelijkheid tot modernisering van keuken (2004) en badkamer (ca. 15 jaar oud) * Bergzolder bereikbaar via vlizotrap in de toren

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, in het populaire en prijswinnende plan De Kasteeltuinen. Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Rijkerswoerd zijn op korte afstand. Natuurgebieden zoals het Zeegbos en de Rijkerswoerdse Plassen liggen binnen fietsbereik. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen (A325/A15).