Karakteristiek Herenhuis met Zonnepanelen en Tuin in Apeldoorn

Welkom in deze sfeervolle helft van een dubbel herenhuis uit 1935, gelegen op een fijne locatie in Apeldoorn-West. Deze karakteristieke woning is met veel zorg gemoderniseerd, waarbij de charme van de jaren '30 behouden is gebleven. Denk aan de prachtige granitovloer in de hal, glas-in-loodramen en paneeldeuren. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in deze woning. In 2020 zijn de muren en vloer geïsoleerd en zijn er **zes zonnepanelen** geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. In 2021 is de achtertuin vernieuwd, gevolgd door een grondige aanpak van de begane grond in 2022, inclusief nieuw schilderwerk, een nieuwe vloer en praktische kabelgoten. De **cv-installatie is vernieuwd in 2023** en in 2024 is de slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van **airconditioning**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een vestibule en hal met originele granitovloer. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een erker, glas-in-loodramen, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken aan de achterzijde biedt veel werkruimte en inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich op de begane grond een provisiekelder, een toilet en een praktische wasruimte.

De eerste verdieping telt twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met dakkapel, dakraam en airconditioning, plus extra bergruimte en een aparte chillruimte.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1935** * Woonoppervlakte: **117 m²** * Zonnepanelen: **6 stuks** * Isolatie: Muren en vloer (2020) * Vernieuwde CV-installatie (2023) * Airconditioning op zolder (2024) * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Vernieuwde achtertuin met houten overkapping

**Locatie:** Gelegen in een prettige, gemêleerde buurt in Apeldoorn-West, waar jong en oud naast elkaar woont. De ligging aan de ventweg is ideaal voor gezinnen, met speelruimte voor de deur en scholen en kinderopvang dichtbij. Natuurgebieden zoals de bossen en Park Berg & Bos zijn op enkele minuten bereikbaar, evenals het bruisende stadscentrum van Apeldoorn.