Unieke Vrijstaande Woning in Aalten: Realiseer Uw Droomhuis!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen in het rustige buitengebied van Aalten, Gelderland. Met een perceel van **1.150 m²** (inclusief 530 m² aan de overzijde) biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. De woning dient verbouwd en verduurzaamd te worden, wat u de vrijheid geeft om alles naar eigen smaak in te richten.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een kachel, een eenvoudige keuken met voldoende ruimte voor een eettafel, een multifunctionele kamer (eet-/werkkamer), een bijkeuken, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een provisiekelder. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een berging en **twee ruime slaapkamers**, beide met bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is er op de begane grond een extra slaap-/werkkamer aanwezig.

**Kenmerken en Faciliteiten** * Bouwjaar: Onbekend (woning dient verbouwd te worden) * Woonoppervlakte: **81 m²** * Perceeloppervlakte: **1.150 m²** * Aantal kamers: **4 kamers** (incl. extra slaap-/werkkamer) * Verwarming: Gevelkachel en gashaard; warm water via geiser (2022) * Kozijnen: Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas * Bijgebouw: Meerdere ruimtes, ideaal voor hobby, opslag of dierenverblijf * Tuin: Rondom de woning met overdekt terras, kas en veel ruimte voor een moestuin * Ligging: Vrij en rustig aan de oostkant van Aalten, met uitzicht over het landschap

**Locatie** Gelegen aan de oostkant van Aalten, op loopafstand van het Loohuisbos en met fietsafstand tot de voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation. De ligging aan een doodlopende weg garandeert optimale rust en privacy, terwijl u toch geniet van het prachtige uitzicht over het uitgestrekte landschap. Een unieke kans voor wie rust zoekt met behoud van voorzieningen binnen handbereik.