Unieke twee-onder-een-kapwoning met weids uitzicht in Aalten

Ontdek deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning gelegen in het rustige buitengebied van Aalten, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **circa 147 m²** en een perceel van **380 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

**Interieur:** De woning beschikt over een verrassende en veelzijdige indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een tuinkamer en studeerkamer met een massief eiken vloer, ideaal als kantoor, praktijk of hobbyruimte, plus een badkamer met douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer met open haard en toegang tot een balkon, een open keuken en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een luxe badkamer met vloer- en spiegelverwarming, ligbad en toilet. Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen:** * Inpandige garage en extra werk-/praktijkruimte * Onder architectuur aangelegde tuin met vijver, carport en berging * **Dak- en spouwmuurisolatie** en isolatieglas * **Energielabel D** * Verwarming middels Nefit HR-combiketel (gas) uit 2017 * **Vrij uitzicht** over de landerijen

**Locatie:** Gelegen in het buitengebied aan een rustige doodlopende weg, geniet u hier van optimale rust en ruimte. Het centrum van Aalten ligt op slechts circa 3 kilometer afstand, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van voorzieningen. Deze woning is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een unieke leefomgeving met veel mogelijkheden.