Uniek pand met eindeloze mogelijkheden in groen Westerwolde!

Ontdek dit uitzonderlijke pand, voorheen een basisschool, gelegen in het prachtige Vriescheloo, Groningen. Met een royale woonoppervlakte van **372 m²** biedt dit object een zee aan ruimte en potentieel, zowel voor zakelijk gebruik als voor een unieke privéwoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over twee grote multifunctionele ruimtes (elk 50 m²), een kantine/keuken (20,4 m²) met inbouwapparatuur, diverse toiletten, een royale woonkamer (81,4 m²) met open keuken, een bijkeuken met witgoedaansluiting en een complete badkamer (7,7 m²) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (ca. 20 m² per stuk) en een toilet, met toegang tot een zolder van 51,5 m².

**Voorzieningen en Locatie** Het pand is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels twee moderne combiketels (Nefit Trendline HRC 25 uit 2014 en Intergas Kombi Kompakt HRE 36/48 uit 2016). Warm water wordt geleverd via de combiketels en een elektrische boiler. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel middag- en avondzon. Er is ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde.

**Unieke Kansen** Dit object biedt met zijn vele ruimtes de mogelijkheid om eenvoudig slaapvertrekken op de begane grond te realiseren, wat het pand levensloopbestendig maakt. Hoewel er momenteel een bedrijfsbestemming op het perceel rust, werkt de gemeente mee aan een omzetting naar woonbestemming. Gelegen in de groenste gemeente van Nederland, Westerwolde, nabij voorzieningen in Bellingwolde en op korte afstand van Winschoten en Groningen.