Royale vrijstaande woning met 1000m² grond en volop potentie!

Ontdek deze royale vrijstaande woning aan de Boerrichter 18 in Sellingen, gelegen op een riant perceel van ruim 1.000 m².

**OVERZICHT** Deze woning biedt met circa 138 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers veel leefruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd rond 1970 en heeft een goede basis, ideaal om naar eigen smaak te moderniseren. De ligging in Sellingen, nabij een multifunctionele accommodatie met scholen en kinderopvang, maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, wat gelijkvloers wonen of toekomstige aanpassingen mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De woonkamer en aangrenzende keuken vormen een leefruimte die potentie biedt voor een moderne leefkeuken.

**VOORZIENINGEN** * Vier slaapkamers * Badkamer op de begane grond * Aangebouwde garage, ook geschikt als werkruimte * Aparte garage voor extra voertuigen of hobbyruimte * Royale tuin van ruim 1.000 m² * Houten kozijnen met dubbelglas * Energielabel D

**LOCATIE** Gelegen in het sfeervolle esdorp Sellingen, met voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen op korte afstand. De woning ligt aan het natuurgebied ‘De Holle Beetse – Vennekampen’, een paradijs voor natuurliefhebbers. De bereikbaarheid is goed met verbindingswegen naar Groningen en Emmen, en nabijheid van Duitsland.