Vrijstaande gezinswoning met garage en energielabel A in Marum

Welkom in deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de Valeriaan 12 in het groene Marum. Deze ruime gezinswoning, gebouwd in 2000, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Ruime leefruimte en comfort** Bij binnenkomst valt de royale entree op die toegang biedt tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer met erker en gaskachel geniet van veel natuurlijke lichtinval en staat in open verbinding met de eetkamer en de royale keuken. Ideaal voor gezelligheid en familiebijeenkomsten. De praktische bijkeuken biedt extra werk- en opbergruimte en geeft toegang tot de aangebouwde stenen garage.

**Duurzaam en energiezuinig** Deze woning is zeer energiezuinig dankzij het **energielabel A**, volledige isolatie en HR++ beglazing op de begane grond. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgen voor optimaal wooncomfort.

**Indeling en extra's** Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste met balkon. De complete badkamer is voorzien van alle gemakken. Boven de garage bevindt zich een multifunctionele zolderkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een ruime vliering biedt extra opslagmogelijkheden.

**Buitenleven en locatie** De verzorgde tuin rondom de woning biedt veel privacy. De brede oprit met ruimte voor een camper/caravan en de aangebouwde garage maken het geheel compleet. Gelegen in een groene woonomgeving in Marum, nabij sportvelden en het weidelandschap, met goede verbindingen naar Groningen en Drachten.